Перепланировка хрущевки
Как минимум одна проходная комната, очень маленький коридор, невразумительная кухня – всем знакомая хрущевка полностью оправдывает выражение - нет ничего более постоянного, чем временное. В конце 50-х она казалась чудом, в 60-х была хорошим способом избавиться от коммунальных соседей, а сейчас является ярким символом ушедшей эпохи. Правда, эпоха ушла, и хрущевки остались. Жить в них, конечно, тесно, но есть решения этой проблемы.
Проекты перепланировки хрущевки
Сейчас в интернете можно найти множество фото примеров перепланировки однокомнатной, двухкомнатной хрущевки. Реже – трех- и четырехкомнатных квартир. Но не стоит думать, что найденный проект уже готов к воплощению. Возможность использования тех или иных вариантов перепланировки хрущевки зависит от нескольких факторов:
Этаж. Первый этаж дает возможность перенести «мокрые» места (санузел, кухню) на место жилой комнаты. На других этажах делать это строго запрещено. Зато для квартиры, расположенной на последнем этаже, вполне реально получить разрешение на проделывание проемов в несущих стенах.
Газ. При наличии газовой плиты могут не разрешить объединение кухни и комнаты в одно помещение.
Тип здания. В кирпичных хрущевках внутри квартиры несущих стен нет – перепланировку делать довольно легко. А вот перепланировка панельной хрущевки затруднена: все конструкции являются несущими, даже если вы получите разрешение на проделывание проема, стену придется укреплять.
Поэтому, даже если вы уже нашли готовые проекты перепланировки хрущевки в фотографиях, планах, чертежах и т.д., они могут не подойти к вашим условиям.В Санкт-Петербурге довольно широкий выбор компаний и проектных бюро, предлагающих услуги по составлению рабочего проекта перепланировки хрущевки – стоимость их не мала, зато подобные фирмы берут на себя хлопоты по оформлению и согласованию всей технической документации. Это важный момент, ведь сделав несогласованную, а, значит, нелегальную перепланировку, вы впоследствии не сможете продать, подарить или обменять данную квартиру.
Варианты перепланировки хрущевки
Обычно, для того чтобы сделать небольшую квартиру более удобной, санузел расширяют за счет площади коридора, кладовку разбивают и устраивают в ней гардеробную, гостиную объединяют с кухней, дверные проемы переносят ближе к окнам – высвобождается длина стены, вдоль которой можно поставить мебель, т.е. делается перепланировка квартиры. При обдумывании различных вариантов, помните, что жилой считается только комната не менее 9м², с естественным освещением и отоплением. Если вы обдумываете вариант перепланировки двух-, трех или четырехкомнатной хрущевки, где предусмотрено объединение одной комнаты с кухней, имейте в виду, что в этом случае официальное количество жилых комнат уменьшится – объединенное пространство перестанет считаться жилым. Впоследствии это может каким-то образом сказаться при продаже квартиры.
Читайте также:
